ALTERNATIVAS DE VIVIENDA PARA EL FUTURO

VIVIENDA VERTICAL

Según la definición gubernamental, es aquella en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un departamento, hogar o local de un edificio, compartiendo muros, losas y techos y además es propietario en parte proporcional de sus elementos estructurales o partes comunes. 

Una edificación vertical por tanto, es lo que conocemos como varios varias viviendas o espacios construidos uno encima de otro que pueden ser de tres o más niveles incluso, logrando edificios de hasta 40 ó 50 pisos en las grandes Ciudades.

¿POR QUE SURGE ESTA ALTERNATIVA DE VIVIENDA?

La densidad de población en las grandes ciudades llevo a arquitectos e ingenieros a idear la manera más práctica, funcional y segura de resolver la gran demanda de lugar en espacios reducidos.

Otro factor importante, se debe a la escasez o falta de reserva territorial, que a su vez propicio que aumentara su valor, por ejemplo, en Yucatán, durante los últimos 10 años, el valor de la tierra en la capital se elevó un 200 por ciento; Lo que ocasionó que se limitara el desarrollo inmobiliario en la ciudad y diera paso a la busqueda de nuevas alternativas residenciales.

¿CUAL ES EL PROPOSITO DE ESTE TIPO DE VIVIENDA?

El principal objetivo de esta alternativa es el aprovechamiento de los espacios y de los recursos, ya que al ocupar menos espacio, ayudan a disminuir también el daño generado al medio ambiente, lo cual como se ha mencionado, se logra mediante el levantamiento de grandes estructuras multinacionales con departamentos, espacios de esparcimiento, de trabajo y estudio, entre otros, es decir todo en un solo lugar. 

 

BENEFICIOS DE INVERTIR EN VIVIENDAS VERTICALES:

• Mayor rentabilidad de los inmuebles: Son el conjunto de beneficios persibidos por la inversion de la compra de un inmueble.

• Alta plusvalía: Apesar de que esta alternativa suele ser un poco mas accesible economicamente, no deja de ser una buena opcion de inversión, pues el hecho de que se ubiquen en áreas de alta demanda inmobiliaria hace que su valor se incremente con el paso del tiempo.  

• Comodidades y amenidades: Hace referencia a las áreas o espacios ubicados dentro de estas viviendas para el disfrute de todos los miembros de la familia, como gimnasio, alberca, áreas verdes, terrazas con vistas panorámicas, salones de juegos para niños o parque para mascotas, entre otros.

• Buena ubicación: La mayoría de los desarrollos verticales se encuentran en buenas zonas de la ciudad, lo que permite que un mayor número de personas tengan acceso a comercios, centros de salud, plazas comerciales, o centros de trabajo y estudio.

• Menor gasto en mantenimiento: Estas tareas serán una preocupación menos para ti, ya que con el pago de una cuota mensual este trabajo queda en manos de la administración del condominio y los gastos de mantenimiento de áreas comunes suelen ser compartidos entre todos los propietarios y eso representa un gran ahorro.

• Seguridad: Los desarrollos verticales cuentan con vigilancia privada las 24 horas del día.

VIVIENDA VERTICAL EN MÉRIDA, YUCATÁN.

En abril de este año (2023) La ciudad de Mérida se colocó como la séptima en venta de vivienda vertical en el país con 98 proyectos y que en el último bienio vendió alrededor de 2 mil 165 unidades.

Canto Villanueva, CEO de Uno Consulting, considera que, en los últimos 10 años, el valor de la tierra en la capital de Yucatán creció un 200 por ciento.  “Esta situación llevó a los desarrolladores a optar por la construcción de edificios de cuatro pisos en adelante, que muestra un dinámico crecimiento” anotó.

En Mérida, la apuesta por la vivienda vertical se inició hace poco más de una década, en 2022 se confirmaron 98 proyectos.  Esto indica que Mérida y los municipios conurbados están creciendo de manera muy rápida.

DATO INTERESANTE

Según Tasvalúo (Empresa de consultoría), para el año 2030 la verticalización urbana será la principal opción de vivienda para los milenials y la Generación Z, alude que estas personas invertirán con mayor celeridad en este tipo de viviendas, porque resuelven problemas de convivencia y cercanía, y cuentan con servicios a pocos minutos de distancia, o incluso, están establecidos dentro del mismo edificio residencial.